方管生產廠家自2017年8月以來,各月份實際利率均處于負利率區間。對于真實利率持續處于負利率區間、房地產業杠桿水平已處于高位的現狀應保持警惕?! 〗刂?017年末,房地產貸款余額達到32.25萬億元,同比增長20.9%,房地產貸款余額在金融機構人民幣貸款余額中占比達到26.8%,比上年同期上升1.8個百分點,加大了房地產金融風險?! RIC系統數據顯示,2017年末,主要上市房企總有息負債高達57539億元,同比上升29.6%,增幅較2016年增加2個百分點。其中60家重點房企總有息負債為48392億元,較期初上升34.5%,增幅同比增加5.5個百分點,重點房企債務增加更為顯著。2017年末,60家重點房企有息負債占比達84.1%,增加3.1個百分點。2017年,總有息負債超過千億的房企有14家,較2016年增加6家?! 》康禺a資產也存在安全風險,此前就有業內人士表示,部分房地產企業負債率較高,若房價有較大波動,可能面臨較大的風險,成為未來房地產行業壞賬的主要來源。東方資產此前發布的《中國金融不良資產市場調查報告》顯示,從行業來看,30.3%的受訪者認為2018年銀行不良資產規模增長最顯著的行業會是房地產。 方管生產廠家自2013年以來,房地產業的不良貸款規模增長較快,一直處于上升態勢。隨著調控政策持續發力,房地產市場的調整幅度將會不斷增加,預計2018年不良貸款率將達到1.5%左右,向整體平均水平趨近。